ASESORÍA PARA GESTIÓN DE ESCRITURAS EN MURCIA
En Villar & Asociados realizamos todos los trámites necesarios para la inscripción y presentación de escrituras y documentos notariales ante los registros correspondientes en la Región de Murcia. Nos encargamos de todo el proceso: desde la revisión técnica del documento y la liquidación de impuestos locales, hasta la asistencia ante notario y la inscripción definitiva, garantizando total seguridad jurídica.
Todos nuestros trámites de escrituras y registros en Murcia
✔️ Inscripción de documentos y escrituras notariales
✔️ Gestión de escrituras de compra-venta
✔️ Gestión de escrituras de Sucesiones y Donaciones
✔️ Constitución de empresas, sociedades y preparación de sus estatutos
✔️ Cancelación de cargas sobre fincas e inmuebles
✔️ Cancelación hipotecaria
✔️ Liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
✔️ Apostilla y Legalización de Documentos
✔️ Ampliación de Capital
GESTIÓN Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN MURCIA
Tramitamos la inscripción de sus escrituras de compraventa, donaciones o hipotecas en los diferentes Registros de la Propiedad de Murcia (Nº 1, 2, 3, etc.) y de toda la Región. Nos aseguramos de la correcta liquidación de la Plusvalía Municipal en el ayuntamiento correspondiente y resolvemos cualquier discrepancia con la Gerencia Regional del Catastro de Murcia.
→ Liquidación de Plusvalía municipal.
→ Cálculo y solicitud de provisión de fondos.
→ Liquidación de los impuestos en Hacienda.
→ Presentación definitiva y posterior retirada de escritura una vez inscrita en el Registro.
→ Retirada y liquidación de la escritura en la Notaria.
→ Consolidación del asiento de presentación en el Registro.
→ Cambio de titularidad del recibo del IBI en el Catastro.
TRÁMITES EN EL REGISTRO MERCANTIL DE MURCIA
Ofrecemos soporte integral a empresas y autónomos para la presentación y legalización de documentos en el Registro Mercantil de Murcia. Agilizamos la constitución de sociedades, la inscripción de escrituras de ampliación de capital y la presentación de cuentas anuales, evitando retrasos o subsanaciones que paralicen su actividad.
→ Constitución de sociedades.
→ Inscripción de documentos y escrituras notariales en el Registro Mercantil.
→ Solicitud ante el Registro Mercantil Central de la denominación y su posterior inscripción
→ Liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Mod. 600)
→ Obtención del Código de Identificación Fiscal y trámites de Alta Censal en el Impuesto de Actividades Económicas y obligaciones tributarias
→ Solicitud de Licencia de apertura ante el Ayuntamiento competente
→ Domiciliación de sociedades y traslado de domicilios de compañías mercantiles.
→ Tramitación de escrituras de ampliación de capital.
GESTIÓN INTEGRAL DE HERENCIAS EN MURCIA
La pérdida de un familiar conlleva trámites complejos que deben resolverse en plazos estrictos. En nuestra gestoría nos encargamos de la obtención de certificados, la redacción de la escritura de aceptación de herencia y la liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones ante la Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM), optimizando los beneficios fiscales aplicables en la Región.
→ Solicitud de certificados de Nacimiento, Matrimonio, Defunción, Últimas voluntades, Seguros, etc.
→ Búsqueda e identificación de propiedades en los distintos Registros de la Propiedad y en Catastro
→ Gestión de Solicitudes y/o Copias Autorizadas de Testamentos
→ Gestiones ante las entidades bancarias. Solicitud de Certificados de Saldos e inicio del procedimiento de cambio de titularidad de cuentas
→ Gestiones ante la Notaria seleccionada por el cliente hasta la redacción de un borrador de la Escritura de Aceptación de Herencia
→ Gestión, ante el Juzgado que corresponda, de la Declaración de Herederos en aquellos casos que no sea posible hacerlo ante Notario en colaboración con el abogado designado por el cliente.
→ Baja del causante en Seguridad Social y demás organismo que corresponda
→ Solicitud de pensiones de viudedad y de orfandad en su caso
→ Liquidación del Impuesto de Sucesiones
→ Inscripción de la Escritura de Herencia en el Registro de la Propiedad que corresponda.
Lo que opinan nuestros clientes de Escrituras y Registros
Poner en manos de Villar & Asociados las obligaciones legales y administrativas de nuestra empresa, nos permitió, en nuestros comienzos, dedicarnos a lo que mas nos importaba, la investigación y puesta en marcha de Groots. Sus consejos y recomendaciones nos resultaron muy útiles para tomar las mejores decisiones en cada situación.
⭐⭐⭐⭐⭐
Es una tranquilidad tener la gestión en manos de José Luis. Siempre está pendiente de los plazos y se encarga de recordarnos, con muchísima paciencia, lo que hay que mandarle cuando se acerca la fecha!
⭐⭐⭐⭐⭐
Es un placer trabajar con Villar&Asociados. Lo que más me ha impresionado de José Luis es su compromiso con la excelencia en el servicio al cliente. Siempre está disponible para responder preguntas y aclarar dudas. Su enfoque personalizado en el asesoramiento me ha hecho sentir en todo momento que mi empresa es importante para ellos.
⭐⭐⭐⭐⭐
Preguntas frecuentes sobre Escrituras y Registros en Murcia
¿Cuánto se paga por el Impuesto de Sucesiones en Murcia y quién está exento?
Al tramitar herencias en Murcia, los familiares directos (hijos, cónyuges, padres y nietos) disfrutan de una bonificación del 99% en la cuota tributaria. Esto significa que en la Región de Murcia este tributo es prácticamente simbólico, pagando únicamente el 1% del impuesto resultante tras aplicar las deducciones pertinentes. Aunque la ley estatal marca otras cuotas, la exención casi total depende de que el fallecido residiera en esta comunidad autónoma. Si necesitas ayuda, en nuestro despacho te asesoramos y te explicamos cuánto cobra una gestoría por tramitar una herencia de forma transparente.
¿Cuánto se paga por el ITP en Murcia actualmente?
Desde el 25 de julio de 2025, el tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la compra de una vivienda de segunda mano en la Región de Murcia está fijado en el 7,75% (anteriormente se situaba en el 8%). Este porcentaje se aplica sobre el valor de referencia o el valor de compraventa del inmueble.
¿Cuáles son los requisitos para la reducción del ITP en Murcia?
La Región de Murcia contempla varios tipos reducidos del ITP si cumples con requisitos como que sea tu residencia habitual (habitada en menos de 12 meses y mantenida 3 años) y que tus ingresos netos no superen los 40.000€ (ni 1.800€ en base del ahorro):
- Tipo superreducido del 3%: Para jóvenes menores de 36 años, familias numerosas, familias monoparentales o personas con discapacidad (igual o superior al 65%). Ojo: el inmueble no debe superar los 180.000€ (si es superior, pasaría al 4%).
- Tipo del 4%: Exclusivo para la adquisición de Viviendas de Protección Oficial (VPO) de segunda mano.
- Tipo del 5%: Para jóvenes empresarios o profesionales (menores de 41 años) que adquieran el inmueble para su sede fiscal o actividad. (Importante: Para aplicar esta bonificación hay que presentar el Modelo 600 en un plazo de 30 días hábiles desde la firma).
¿Quién asume los gastos de notaría, gestoría y registro al comprar una vivienda en Murcia?
Por costumbre y negociación habitual, el comprador es quien asume casi todos los gastos de compraventa de vivienda. Esto incluye los honorarios del Registro de la Propiedad (entre 0,1% y 0,25%), los de la gestoría (entre 300€ y 500€, usualmente si hay hipoteca) y, mayoritariamente, los de notaría (entre el 0,2% y 0,5% del valor escriturado). A estos gastos de escritura de compraventa hay que sumarle los impuestos correspondientes (ITP en segunda mano o IVA + AJD en obra nueva).
¿Cómo cancelar una hipoteca y quién paga la escritura de cancelación?
Saber cómo cancelar una hipoteca es vital cuando terminas de pagar tu préstamo o cuando vas a vender tu casa. Los gastos de esta escritura los paga siempre el titular del préstamo (el deudor), ya que es el beneficiario directo de liberar su vivienda de esa carga. Aunque el banco está obligado a emitir el «certificado de deuda cero» gratis, tú deberás abonar el notario, el registrador y la gestoría.
¿Es obligatorio cancelar la hipoteca en el registro?
Depende de tu situación. Si has terminado de pagarla pero no vas a vender, no es legalmente obligatorio hacerlo al instante (aunque sí muy recomendable para tener la propiedad limpia). Sin embargo, es obligatorio cancelar la hipoteca en el registro si tu intención es vender la vivienda, ya que por ley debes entregar la propiedad al nuevo comprador totalmente libre de cargas. En este caso de venta, es el vendedor quien asume este gasto.
¿En qué te podemos ayudar?
Un asesor personal estará en contacto contigo en cualquier momento ante cualquier duda o trámite, realizando toda la documentación y trámites necesarios.